En anden type af spærret konto bliver vedligeholdt af en deponeringsinstituttet som del af en aftale mellem agenten, køber og sælger. Den konto s
Hvorfor Har en spærret konto?
En spærret konto har til formål at beskytte långiver, mere end noget andet. Et jordskælv eller en ulykke kan ødelægge din ejendom, forlader långiveren uden sikkerhedsstillelse, som du har lånt fra ham eller hende. Hvis din ejendom er forsikret, så långiver kan ånde let at vide, at han ikke vil taberne i tilfælde af en ulykke. Tilsvarende, hvis staten konfiskerer din ejendom, fordi du ikke var i stand til at betale skat, långiver taber sikkerhedsstillelse. Derfor vil han sørge for, at du betaler din skat til tiden. Da en spærret konto er åbnet for dig, har du til regelmæssigt at indbetale penge til at betale din skat og forsikringspræmier.
Escrow befuldmægtigede:
De fleste købere og sælgere af fast ejendom, værdifulde fast ejendom eller kunst foretrækker at handle gennem en mellemmand kaldet deponeringsinstituttet. Deponeringsinstituttet fører tilsyn med gennemførelsen af handelen mellem køber og sælger. Han sørger for, at køberen stiller den aftalte mængde penge i Deponeringsaftale konto, og derefter rækker den over til sælgeren når tiden for betaling kommer. Spærrede befuldmægtigede kan advokater, ejendomsmæglere eller endda software kildekode spærrede agenter.
Online Escrow Service:
For at gøre spærrede transaktioner nemmere i en digital tidsalder, har online escrow tjenester sprunget op. Disse agenter tillade fjernkørsel af købere og sælgere til at gennemføre transaktioner online. Da der er store chancer for svindel på den del af køber og sælger når de er geografisk langt væk, online spærrede agenter arbejder som pålidelige formidlere.
Retningslinjer vedrørende Escrow konto:
Spærrede konti er baseret på visse retningslinjer, som blev fastsat af de pågældende myndigheder. I USA begrænser Real Estate afviklingsprocedurer loven kan beløb, der kan puttes i spærret konto. For eksempel skal der være mindst én dag i det år, hvor beløbet i spærret konto ikke er mere end en sjettedel af den samlede du skylder i forsikringspræmier og forventede skat beløb.
Hvis din pant eller enhver transaktion indebærer en spærret konto, bliver det nødvendigt for dig at begynde planlægningen hvordan man kan spare for denne konto. Hvis du har svært ved at forstå nuancerne i Escrow Account, eller er i tvivl om konsekvenserne af konto på din indkomst og erhvervslivet, så du kan henvende en spærret konto konsulent for at få hjælp. Han eller hun vil guide dig til de bedste muligheder, du er, og sikre at de spærret konto ikke bliver en forpligtelse for dig.
No comments:
Post a Comment