Mortgage Restancer - Tilbagetagelse Reality Del 2

I Det Forenede Kongerige tvangsauktioner fortsat gør nyhederne som boligejere ramt af recessionen ikke længere kan opfylde deres afdrag og er faldet i restancer. I Daily Mail sidste år de meddelte, at den 9. juli, "Halvfjerds-fire boliger skal tilbage i dag, og antallet af boligejere mister deres ejendom forventes at stige til 123 om dagen ved udgangen af året," med opnåede tal fra velgørenhed Money Advice Trust. I maj i år Citizens Advice Bureaux i England og Wales rapporterede en 49% stigning
Tilbagetagelse kan være resultatet at blive udstedt en dårligt tilpasset sub-prime realkreditlån (non-status eller forringet kredit lån) - tilbyder långivere til låntagere, der har variable eller usikre indkomster (såsom selvstændige og ansættelsesforhold), eller som har dårlig kredit historie. En sådan gruppe i den nuværende recession er blevet offer for det kreditkrisen, kan ikke længere tillade deres afdrag og er faldet i restancer. For andre forsøger at jonglere deres finanser en anden afgift lån kan have været den primære faktor i at sætte boligejerne i stand til eventuelle tilbagelevering i deres hjem. Der henviser til en første opladning lån er pant anvendes til at købe dit hjem, en anden afgift lån er et lån, som kan tages ud for noget formål - sikret mod dit hjem. Mening, hvis du misligholder de betalinger, du kan være i fare for at miste dit hjem.

Pre Action protokollen blev introduceret af regeringen i november 2008 og gav nye retningslinjer for dommere at sikre, at långivere træffer alle rimelige foranstaltninger for at undgå tilbagetagelse. [Se artikel: Mortgage Restancer - Tilbagetagelse Reality Part1] Sam Yngre, administrerende direktør for Shelter sagde: "Forskningen tegner et blandet billede af, hvordan långivere reagerer på Government ordninger for at hjælpe boligejere. Hvis ikke alle långivere hurtigst muligt melde sig til og konsekvent gennemførelse af disse eller tilsvarende ordninger og strengt til pre-action-protokollen mange mennesker vil falde gennem hullerne og tvangsauktioner vil fortsætte med at stige. " Hvis en långiver og en låntager ikke kan blive enige om at udskyde en besiddelse krav Præ Action protokollen tilbud «Alternativ konfliktløsning '. Domstolene henviser en besiddelse krav som et sidste udvej og aktivt fremme alle muligheder for at blive undersøgt, herunder diskussion om udvidelse af pant varighed ændre pant type udskyde betaling af renter på realkreditlån eller kapitalisere restancer. »Klager til Financial Ombudsman Service ', som skitseret i protokollen, er næsten den sidste udvej for at undgå en besiddelse krav fra långiver. En långiver måske alligevel udsætter deres krav, hvis låntageren er at afvente en afgørelse fra en verserende klage til ombudsmanden, eller de kan ikke afvente en afgørelse fra FOS og skal derfor underrette låntageren og begrunde, i mindst fem-bankdage i forvejen indledt en besiddelse krav. Det sidste punkt på protokollen er »Overholdelse«, at de involverede parter bør stå til ansvar for deres handlinger og i stand til at forklare og begrunde dem til at overholde protokollen.