Tilbagediskonterede Cash Flow Modelling at opnå personlige finansielle mål

En diskonteret cash flow eller DCF-modellen er en stil beregning forbinder streams af de fremtidige pengestrømme med faste beløb. Tilbagediskonterede cash flow modeller har en række business-applikationer, og benyttes i vid udstrækning af økonomer, revisorer, aktuarer, ingeniører, business valuators, finans fagfolk og andre.

Eksempelvis kan en virksomhed ønsker at finansiere et projekt, hvis (og kun hvis) intern forrentning overstiger 10% om året. The forventede omkostninger til udvikling af
Tilbagediskonterede cash flow modeller også har vigtige anvendelser i hverdagen, som ofte overses. For eksempel overveje bil forhandlere, der reklamerer lave finansiere rum til potentielle kunder. Fra en bil købers perspektiv, er lave finansiere satser forstået at være god, da de mener er lavere månedlige betalinger. Ved hjælp af en DCF-model, kan en køber bestemme pengeværdi på de lave finansiere sats tilbud.

Daglige brug af en discounted cash flow model vil omfatte (men er ikke begrænset til) følgende:

Mortgage Refinansiering: For boligejere til et fastforrentet realkreditlån, refinansiering ofte medfører betaling af en strafafgift. A DCF model kan bruges til at beregne om interessen opsparing overstiger den straf omkostninger

Første-Time Home Ejerskab: Første gang bolig omfatter mange nye omkostninger, og kan være skræmmende for mange af til os. A DCF model kan hjælpe ved at sammenligne langsigtede bolig omkostninger mod leje

Lease eller eget køretøj: Et DCF model kan hjælpe bil handlende i deres beslutning om de vil købe eller lease et køretøj

Eksempler på disse og andre dagligdags applikationer kan ses på forfatterens hjemmeside.

Gennem ovenstående (og andre) praktisk anvendelse, discounted cash flow-modeller kan hjælpe os alle med at nå vores personlige finansielle mål.